Минстрой предложил изменить порядок выкупа участков под строительство дорог

Минстрой России внес предложение разрешить государству осуществлять выкуп земли для обустройства дорог и прокладки инженерных сетей по средней стоимости участка за десять последних лет, а не по рыночной цене – это даст возможность сократить бюджетные расходы в несколько раз, написало на своих страницах издание «РБК daily», ссылаясь на источник в министерстве.

Газета сообщает, что в ведомстве в настоящее время разрабатывается проект закона относительно нового порядка выкупа земель для государственных нужд, он коснется в первую очередь тех участков, которые необходимы для прокладки автомобильных магистралей, линий электропередач, газопроводов и железных дорог. 

Издание поясняет, что при ныне действующих порядках возможны спекуляции: некий предприниматель скупает участки, где запланировано строительство, а государству пытается перепродать их по более высокой цене. Источник в Минстрое рассказал, что на сегодняшний день доля выкупа земель под капстроительство по рыночной стоимости нередко достигает 40% затрат на возведение объекта. Сотрудник министерства обращает внимание на тот момент, что собственник участка при продаже платит налог не с рыночной цены, а с кадастровой стоимости. 

Согласно мнению экспертов, опрошенных ведомством, средняя цена выкупа земель для строительства линейных объектов в результате принятия закона может снизиться и составит 10% стоимости реализации объекта. Сэкономленные средства будут направляться на капстроительство, при этом не потребуется использоваться дополнительные бюджетные средства.