Узаконивание перепланировки

Услуги

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины № 1024 об изменении правил использования помещений жилых домов или общежитий, разрешается производить перепланировку домов и квартир без подачи каких-либо документов в органы архитектурно-строительного контроля и без последующей сдачи недвижимости в эксплуатацию. Однако, важно понимать какие именно строительные работы будут считаться перепланировкой . Сделать быстро и качественное узаконивание перепланировки вам смогут специалисты из БТИ в Киеве.

В перечень перепланировочных работ входит ремонт и перестройка помещений БЕЗ вмешательства в несущие стены, инженерные сети и внешние фасады здания. К перепланировке можно отнести:

  • демонтаж перегородки между комнатами (при условии, что это не несущая стена)
  • монтаж перегородки в комнате для разделения пространства;
  • устройство дверных проемов (опять же, за исключением несущих стен);
  • объединение комнат с клодовкамы и шкафами, не затрагивая капитальные стены;
  • остекление балконов и лоджий.

Все другие ремонтные работы с вмешательством в несущие конструкции, изменения площади помещений и их количества, будут считаться реконструкцией , которую нужно согласовывать в органах строительства и архитектуры.

Зачем нужно узаконивать перепланировку

Несмотря на то, что после проведения перепланировки как такое его «узаконивания» с органами архитектуры и строительства не обязательно, в дальнейшем, если Вы захотите продать, сдать или передать по наследству недвижимость, могут возникнуть трудности.

Сначала когда приобретается недвижимость в договоре купли-продажи (или других правоустанавливающих документах) четко указывается общая площадь объекта, количество комнат, а также отдельно его жилая и нежилая площади. Допустим, после перепланировки была демонтирована перегородка между двумя комнатами, и в итоге вместо 4-х комнат, как по договору, стало по факту 3 комнаты. В таком случае, у регистраторов или нотариусов могут возникнуть вопросы, при проведении определенных юридических операций или при перерегистрации права собственности.

Что нужно для узаконивания перепланировки

  1. Вызвать инженера-Инвентаризатор для проведения обследований и оформления нового техпаспорта объекта недвижимости;
  2. Получить выписку из государственного реестра имущественных прав с измененными данными о недвижимости, согласно новому техпаспорту;
  3. С полученными документами, Вы сможете осуществлять юридические операции с недвижимостью. После проведения юридических соглашений, нотариусом будут оформлены новые правоустанавливающие документы (договоры) с указанными фактическими параметрами объекта недвижимости, исходя из данных нового технического паспорта и выписки из реестра имущественных прав.

почему мы

Опытные специалисты компании A NC проконсультируют и помогут вам во всех спорных вопросах, касающихся перепланировочных работ и их регистрации. Наши инженеры приедут на объект для проведения технической инвентаризации в удобное для Вас время и оформят новый технический паспорт в короткие сроки. Обращайтесь в нашу компанию по телефону или оставьте свою заявку на сайте.***

Оценить способ изготовления:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться:
Оставить комментарий

Adblock
detector