Для чего необходимо техническое обследование здания?
16 августа 2019Украинский инженерный технический центр проведет качественную экспертизу всех зданий и сооружений и определит.
Экспертная проверка вертикальных конструкций обязательно проводится в таких случаях:
- перед проведением ремонта без замены перекрытий, организации новых проемов и повышения нагрузок;
- перед реконструкцией и капитальным ремонтом с заменой перекрытий;
- для установления причин повышенной влажности и признаков промерзания поверхности;
- для профилактики – своевременного выявления дефектов, трещин, причин деформации конструкций.
Перечень мероприятий зависит от цели исследования и особенностей объекта – материала, этажности, технологии возведения.
Проводится обследование состояния стен следующими методами:
- визуальным осмотром;
- инструментальным исследованием;
- вскрытием для отбора проб и их лабораторным анализом.
В процессе проверки повышенное внимание уделяется сложным участкам, на которых наиболее вероятно появление различных дефектов – в местах стыка конструкций, прохождения инженерных коммуникаций, примыкания подоконников и балконов.
Обследование начинается с изучения схемы постройки и определения назначения стен – несущие, ограждающие. С помощью геодезических инструментов определяется наклон вертикальных конструкций, швы и выпуклости.
Влажность определяется путем забора образцов из многослойных стен, их исследования в лабораторных условиях и сопоставления с нормативными параметрами. При проверке армированных поверхностей применяют приборы ИСМ, состояние металлических элементов определяется путем вскрытия.
Особое внимание уделяется выявлению трещин в перемычках и простенках, определению их характера – старые или активно растущие. Для этого используются специальные маяки.
После выполнения полного комплекса исследований составляется отчет с подробным описанием технического состояния конструкций, выявленных дефектов и рекомендациями по их устранению.***