Для чего необходимо техническое обследование здания?

Украинский инженерный технический центр проведет качественную экспертизу всех зданий и сооружений и определит.

Экспертная проверка вертикальных конструкций обязательно проводится в таких случаях:

• перед проведением ремонта без замены перекрытий, организации новых проемов и повышения нагрузок;
• перед реконструкцией и капитальным ремонтом с заменой перекрытий;
• для установления причин повышенной влажности и признаков промерзания поверхности;
• для профилактики – своевременного выявления дефектов, трещин, причин деформации конструкций.

Перечень мероприятий зависит от цели исследования и особенностей объекта – материала, этажности, технологии возведения.

Проводится обследование состояния стен следующими методами:

• визуальным осмотром;
• инструментальным исследованием;
• вскрытием для отбора проб и их лабораторным анализом.

В процессе проверки повышенное внимание уделяется сложным участкам, на которых наиболее вероятно появление различных дефектов – в местах стыка конструкций, прохождения инженерных коммуникаций, примыкания подоконников и балконов.

Обследование начинается с изучения схемы постройки и определения назначения стен – несущие, ограждающие. С помощью геодезических инструментов определяется наклон вертикальных конструкций, швы и выпуклости.

Влажность определяется путем забора образцов из многослойных стен, их исследования в лабораторных условиях и сопоставления с нормативными параметрами. При проверке армированных поверхностей применяют приборы ИСМ, состояние металлических элементов определяется путем вскрытия.

Особое внимание уделяется выявлению трещин в перемычках и простенках, определению их характера – старые или активно растущие. Для этого используются специальные маяки.

После выполнения полного комплекса исследований составляется отчет с подробным описанием технического состояния конструкций, выявленных дефектов и рекомендациями по их устранению.***