Преимущества покупки однокомнатной квартиры
28 июля 2021Рынок первичной недвижимости огромен, на нем представлены объекты на любой вкус и кошелек. Иногда похожие, на первый взгляд, как две капли воды, квартиры имеют разную стоимость. Цены на жилье сильно отличаются даже в пределах одного дома. От чего зависит ценообразование и на что обращать внимание при выборе жилья?
Всё большее количество людей выбирает именно однокомнатные квартиры https://garna.net/Ukraine/Odessa%20region/Odessa/apartments/sale/, ведь подобрать её не составит труда.
Стоимость новых квартир зависит, в первую очередь, от класса недвижимости. В этом обзоре мы рассмотрим жилье категории «эконом», «эконом+», «комфорт» и «комфорт+». На цену влияют внешние факторы:
- стадия готовности объекта;
- наличие автомагистрали;
- близость метро и остановок общественного транспорта;
- развитость социальной инфраструктуры имидж компании-застройщика.
Есть и так называемые внутренние причины, которые увеличивают или, наоборот, снижают стоимость. К ним относят:
Этаж. Чем он выше, тем лучше вид из окна, чище воздух, поэтому недвижимость «на высоте» стоит дороже.
Площадь. Часто стоимость квадратного метра снижается при покупке многокомнатной квартиры.
Наличие отделки. Предложения с отделкой представлены в основном в экономсегменте.
Дополнительные удобства для жильцов. Недвижимость в жилом комплексе с инфраструктурой, с помещениями для велосипедов и колясок обойдется дороже.
Что такое неликвид в новостройках
Иногда застройщики существенно снижают цены на определенные квартиры. Потенциальным покупателям предлагают интересные акции, скидки, беспроцентные рассрочки при условии приобретения конкретной квартиры. Как правило, по сниженной цене реализуется «неликвид» – квадратные метры, которые по объективной причине не пользуются спросом на рынке.***