Что нужно знать об оценке недвижимости?

Оценка собственности и налогообложение исторически сбивали с толку владельцев собственности. Эта информация предназначена в качестве удобного источника информации о том, как оценивается ваша собственность. В компании Ciocenka.kz можно получить оценку квартир в Нур-Султане.                                                                                     

Что такое оценка?

Оценка — это оценка текущей рыночной стоимости вашей собственности, определяемой Департаментом по оценке и налогообложению. Местные органы власти будут применять свои налоговые ставки к оценке при определении вашего итогового счета по налогу на недвижимость.         

Как определяется стоимость собственности?

Новая рыночная стоимость, о которой вам сообщают, является оценкой рыночной стоимости на основе сравнительного анализа затрат и продаж. Проще говоря, затратный подход — это оценочная стоимость земли плюс оценка стоимости восстановления сооружений. Подход к продажам — это оценка стоимости, основанная на недавних продажах сопоставимой недвижимости.                                                        

Почему необходима переоценка имущества?

Стоимость недвижимости со временем растет и падает. Переоценка необходима для отражения текущей рыночной стоимости имущества.                                 

Что мне делать, если я не согласен с моей оценкой? 

Владельцы могут обжаловать общую новую рыночную стоимость в течение 45 дней с даты, указанной в уведомлении. Решение об апелляции должно основываться на том, отражает ли общая рыночная стоимость (стоимость земли и здания в целом) рыночную стоимость собственности. Для вашего удобства ваша апелляция может быть подана в письменной форме, обсуждена на слушании по телефону или на личном слушании с экспертом.

Как подать апелляцию?

К вашему оценочному уведомлению прилагается форма апелляции, в которой объясняется процесс апелляции. Инструкции включены, чтобы помочь вам заполнить форму.

Почему стоимость моего дома будет расти, если я ничего с ним не сделаю? 

Стоимость вашего дома может увеличиться из-за инфляции и других факторов, влияющих на рынок недвижимости. Новая рыночная стоимость отражает изменения на рынке недвижимости с момента последней оценки.