Как избежать неприятностей при покупке квартиры Харьков

Благоустройство дома

Правовая основа для покупки квартиры должна быть хорошо изучена, а процесс должен сопровождаться экспертом. Не важно кто это будет, местный нотариус, адвокат или представитель агентства недвижимости, но чтобы избежать всяких «проволочек» во время сделки покупка квартиры Харьков. Если вы хорошо подстрахуетесь, то будете дальше спокойны и уверены в своем будущем.

Договор купли-продажи кондоминиума должен быть заключен и нотариально заверен у нотариуса. Адвокат также следит за его выполнением, т.е. уплатой покупной цены шаг за шагом против приобретения жилой недвижимости. Проект документа должен быть доступен за две недели до заключения договора. Из-за экономического риска рекомендуется тщательный пересмотр договора купли-продажи юристом агентства по недвижимости. Ниже приведен список того, чего не должно не хватать.

Выписка из земельного кадастра должна быть свежей

Важно, чтобы была доступна действующая выписка из земельной книги, чтобы сравнить содержащиеся в ней данные как с информацией в договоре купли-продажи кондоминиума, так и с информацией в декларации о разделе. Данные, в частности те, которые касаются владельца, обременений и долей совместного владения, конечно, должны совпадать.


Когда должна быть указана покупная цена

Особую осторожность необходимо соблюдать, чтобы проверить условия, при которых причитается покупная цена. Здесь целесообразно включить в договор купли-продажи кондоминиума, что цена покупки должна быть указана только в том случае, если

  • в земельную книгу внесено уведомление о сдаче в пользу покупателя (с рангом только по уже внесенным в земельную книгу обременениям или со рангом по залогам на недвижимость, в порядке которого покупатель участвовал),
  • необходимые разрешения (при необходимости, согласование с администратором),
  • был подтвержден компетентным муниципалитетом, что предусмотренное законом право на первый отказ не существует или не осуществляется,
  • необходимые документы об исключении всех обременений, которые не были приняты и продолжают оговорку в диапазоне, доступны нотариусу,
  • в случае имущества, которое еще не освобождено, было доказано принудительное исполнение продавцом,
  • продавец представил доказательства того, что он зарегистрирован в качестве собственника в земельной книге.
Оценить способ изготовления:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Поделиться:
Оставить комментарий

Adblock
detector